Капитальные быстровозводимые здания

Фундаменты

Сравнение различных типов фундаментов:

Сводная таблица технико-экономических показателей фундаментов под нагрузку 60-80 т

Виды работ	Столбчатый фундамент	Замена основания (приведен.)	Фундамент из Ж/б свай	Буронабивной фундамент	Буронабивной с уширением
* сравнительный расчет технико-экономических характеристик фундаментов, производился с учетом стоимости расходных материалов в 2003 году.
Общий объем земляных работ м³	19,60	15,7	—	1,6	1,5
Излишек грунта м³	5,34	18,06	—	1,84	1,73
Потребность в бетоне м³	2,00	1,03	1,48	1,6	1,5
Нормативное время строительства (чел. дн.)	17,6			5,6	4,3
Стоимость единицы $*	490	309,24	340,9	370	277,1
Прирост стоимости возведения фундамента, в % к буронабивному с уширением	+77,8	+11,6	+23	+33,5	1

Как проводятся работы с буронабивными сваями?

В ходе работы с буронабивными сваями на стройплощадке отсутствуют признаки привычных земляных работ «нулевого цикла». Сначала бурят скважины диаметром 250мм, куда опускают двухметровую арматуру — основа будущей сваи — и закладывается маленький заряд аммонита (не превышающий 150 грамм тротилового эквивалента). Это является началом формирования свайного фундамента. После этого скважину заливают жидким бетоном. Далее следует взрыв, похожий на негромкий хлопок петарды. Он расширяет основание скважины, благодаря чему бетон быстро проседает, заполняя образовавшиеся пустоты в форме округлого выступа. Затем в скважину доливают бетон. Когда происходит загустение, формируется прочная, способная выдержать нагрузку до 20 тонн, свая. Таким образом, формируется свайный фундамент с камуфлетным уширением. Буронабивные сваи — это действительно актуальная технология, учитывающая современные строительные требования. Это позволяет возводить быстровозводимые здания в сжатые сроки.

Буронабивные сваи с камуфлетным уширением: быстро и надежно, экономно

Что еще привлекает строителей в такой технологии как буронабивные сваи с камуфлетным уширением? Как правило, при традиционном строительстве фундаментов проводятся масштабные земляные работы, и функционирует специальная техника — многотонные копры, мощные экскаваторы, образующие шум и грохот — теперь этого нет. Работы с буронабивными сваями могут производиться в районах плотной застройки, а также на асфальтированной площадке. При этом покой жителей окрестных домов не нарушается, а подземные коммуникации не повреждаются. Поэтому созданный по данной технологии свайный фундамент имеет очевидные преимущества.
Согласно выводам специалистов, сейсмические нагрузки при использовании технологии «Градиента» сравнимы с теми же, что наблюдаются при забивке свай, однако без грязи и грохота, а также без нанесения ущерба окружающей среде. Кроме того, работа с буронабивными сваями проводится в сжатые сроки. Экологичность, высокая эффективность и серьезная экономичность такого метода особенно очевидны при масштабных объемах работы. Поэтому, метод работы с буронабивными сваями отвечает актуальным строительным стандартам.

Свайное поле из 300 свай производится всего за один рабочий день, а это — лучшим показателем в мире, по устройству свайных фундаментов.

Данный свайный фундамент может использоваться в широком диапазоне грунтов, в том числе, заболоченных.

Металлоконструкции

Строительство зданий из металлоконструкций (БАЛОЧНАЯ СТРУКТУРА (RU 26573U, RU 26581U1, RU 28882U1)
Строительство зданий из металлоконструкций — это надежная современная технология, использующаяся для возведения самых разных объектов.
Балочная структура — это несущий металлический каркас сооружения, который представляет собой покрытие из перекрестных продольно-поперечных неразрезных балок, опирающихся на колонны с подкосами. Покрытие используется как скатное — сэндвич-панели, профнастил, с внутренними водостоками из ПВХ или ЭПДМ мембраны.

Экспертиза проектных решений «балочной структуры» проведена главными специалистами ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко. По их мнению, применение современного математического аппарата пространственного расчета несущей способности конструкций и оригинальные технологии возведения позволили снизить материалоемкость, оптимизировать трудоемкость и сроки строительства объектов

В настоящее время реализовано несколько вариантов сетки колонн несущего каркаса: 6×18м, 9×18м, 12×18м, 15×18м, 18×18м, 6×24м, 9×24м, 12×24м и варианты блок-секций 24х24м, 36х36м, что позволяет осуществить гибкую расстановку опорных колонн в соответствии с требованиями технологии по планировке площадей и высоте здания. При самых сжатых сроках строительство здания из металлоконструкций обходится заказчику в среднем на 20% дешевле постройки традиционного здания, и возможна корректура объекта в ходе строительства. Строительство металлических ангаров и каркасов зданий осуществляется в соответствии с современными технологиями. Специалисты «Градиента» научились делать самые тонкие межэтажные перекрытия, «вставляя» железобетон в сечения несущих металлических балок. Таким образом, здание максимально используется по своему внутреннему свободному объему.

Строительство зданий из металлоконструкций выгодно

Когда речь идет о строительстве объектов коммерческого назначения, возвести здание необходимо в короткий срок с наименьшими финансовыми затратами. Лучшим решением является строительство зданий из металлоконструкций, которые быстро монтируются и имеют большой срок службы. Среди основных преимуществ строительства зданий из металлоконструкций стоит отметить:

Наша компания обладает большим опытом в сфере строительства и проектирования быстровозводимых зданий и если для вас важны скорость и качество, то мы спроектируем и осуществим монтаж здания из металлоконструкций по нашим уникальным технологиям.

Кровля

Наша компания специализируется на устройстве и монтаже кровли. Правда, учитывая ряд факторов, мы сосредоточились именно на устройстве плоских крыш. Ведь наклонное решение – это устаревшие технологии, которые обходятся дороже в строительстве и эксплуатации.

Что такое мембранная кровля

Это бесшовное покрытие с наилучшими гидроизоляционными качествами, способное прослужить около 50 лет. В зависимости от материала, изделия, присоединяемые балластным способом, клеевым, теплосварным и механическим, принято делить на несколько видов:

• ПВХ мембраны: простые в монтаже, эластичные и огнеупорные, они армированы для большей прочности эфирным волокном.

• ТПО: экологичные и долговечные, изготовленные на базе олефинов, устойчивых к высоким температурам; армированы полиэстером или стеклотканью (или без армирования).

• ЭПДМ: изготовлены на основе полотна из каучука, экологичные; обладают дополнительной устойчивостью к механическим воздействиям, но нуждаются в проклеивании стыков.

Устройство кровли из ПВХ мембраны

Конструкции напоминают по технологии обычный рулонный материал, сделанный на основе битума, но они превосходят их по техническим параметрам. В их состав иногда входят снегозадержатели или водостоки, а основная мембрана может в своей основе содержать:

• пароизоляционную пленку, задерживающую пар и защищающую от разрушения кровлю, и утеплитель;
• утеплитель (в составе которого имеется минеральная вата, стекловата или экструдированный пенополистирол), служащий для защиты строения от теплопотерь и сохранения его внутреннего микроклимата;
• геотекстиль или стеклохолст (как разделительный или миграционный слой), включенный в состав мембраны с целью предотвращения потерь пластифицирующих компонентов;
• саму мембрану.

Перекрытия

Сталебетонные перекрытия и фундаментальные плиты применяются в общественных и производственных зданиях с разряженной сеткой колонн под большие нагрузки. Такие перекрытия эффективно используются при строительстве арочных ангаров, промышленных и торгово-офисных зданий. Главной особенностью сталебетона является эффективная совместная работа стальных листов, арматуры и бетона. Стальные листы образуют «скелет» несущей конструкции, не позволяя реализоваться механизму хрупкого разрушения бетона, а также вносят существенный вклад в изгибную жёсткость. Современные расчетные комплексы SCAD, ANSYS, УДАР позволяют моделировать напряженно-деформированное состояние конструкций с учетом пластических свойств материалов, образования и раскрытия трещин и ползучести бетона. Результатры расчетов подтверждены испытаниями фрагментов плит перекрытий в натуральную величину до полного разрушения.

Радиальное использование свойств листа, арматуры и бетона позволяет создавать прочные и технологичные плоские плитные сталебетонные конструкции (без капителей, уширений, балок и т.п.) при минимальной толщине и небольшом общем расходе стали до 200 кг/м3, автоматически обеспечивая геометрическую точность армирования, а значит и надежность конструкции.
Предлагаемое конструктивное решение прошло экспертную проверку и рекомендовано к приминению НИИЖБ им. А.Н. Гвоздева, Лабораторией тонкостенных и пространственных конструкций.

Целесообразность применения:

• Исключение механизма хрупкого разрушения плитных железобетонных конструкций с образованием пирамиды продавливания;
• Увеличение трещиностойкости плитных железобетонных конструкций в два раза позволяет уменьшить расход стержневой арматуры;
• Устройство плоских неразрезных плитных конструкций в составе безригельных каркасов;
• Наличие значительных сосредоточенных и распределенных нагрузок, действующих на плитные конструкции;
• Устройство безригельных рамных каркасов без диафрагм и ядер жесткости;
• Применение в сейсмически активных регионах строительства, т.е. реализациятребований п. 7.3.8 СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах» о необходимости пропустить сквозь тело колонны половину надопорной арматуры безбалочных плит перекрытий или соединить её с металлической обоймой, установленной в месте пересечения плиты и колонны;
• Уменьшение толщины плитных конструкций при нормальных и больших пролетах.

Межэтажные перекрытия

Может показаться, что встраиваемые перекрытия – это далеко не новая идея. Действительно, в свое время в нашей стране путем надстраивания вторых этажей в старых зданиях пытались решить квартирный вопрос для очередников. Были и другие попытки. Но наша компания, тщательно изучив этот опыт, пошла по другому пути.
Мы предлагаем совершенно уникальный способ добавления дополнительных квадратных метров с наименьшими затратами.
В чем заключается уникальность нашего подхода: его преимущества.
Здесь достаточно провести всего лишь несколько небольших сравнений. Например, при надстройке еще одного этажа на готовом здании, как это делалось в свое время в России, исполнителям приходилось совершать демонтажные работы по снятию крыш и чердачных перекрытий, совершению других важных процессов.
При нашем подходе в демонтаже и в тех процессах нужды нет. Мы в уже имеющемся здании используем встраиваемые межэтажные перекрытия, и преображаем помещение.

Все, кто к нам уже обращался за этой услугой, быстро оценили преимущества данного подхода:
1. За счет надстраивания нескольких дополнительных перекрытий появляются новые этажи, а с ними и новые возможности, ведь появившиеся поверхности можно использовать под разные нужды (под офис, например, и т.п.).
2. Внешний вид здания после проведенных нами работ нисколько не меняется. Заметно изменится только внутреннее его наполнение.
3. За счет сокращения целого ряда строительных работ, которые совершаются при обычном надстраивании внешних этажей, количества стройматериалов и рабочих, сокращаются и денежные расходы, и время.

Здесь надо сделать еще одно сравнение. Если надстраивать внешний этаж, требующий проведения разных строительных работ и больших денежных вливаний, то для такой реконструкции понадобятся соответствующие разрешения. И это чревато новыми расходами, тратой времени и решением новых проблем.
Новые этажи, в которых задействованы наши перекрытия в быстровозводимых зданиях без переделки внешнего вида строения, никаких дополнительных разрешений не требуют.
Кому адресована эта услуга.
Прежде всего, она рассчитана на держателей коммерческой недвижимости. Это может быть любое помещение, где имеются очень высокие потолки. Настолько высокие, что собственники таких строений вынуждены выкладывать огромные суммы, платя фактически за воздух.

Между тем, у них появился отличный шанс выгодно использовать эти деньги на дополнительные квадратные метры. То есть на строительство второго и даже третьего этажей. При этом мы обойдемся без разборки кровли, совершения других затратных в плане денег и работ процессов, как это делается при иных способах надстраивания вторых этажей над старыми зданиями.

Каждый, заказав у нас быстровозводимые перекрытия, может приспособить новые поверхности, например, под офисное или похожее здание и под другие нужды внутри:
• пустующего ангара;
• недействующего цеха;
• завода;
• закрытого склада и многих других, неиспользуемых помещениях.

ПРИМЕРЫ Выполненных объектов

ОАО «Передвижная энергетика» РАО ЕС ПЭС «Лабытнанги»

Направление: электроэнергетика
Место нахождения:г. Лабытнанги, Ямало-Ненецкий Автономный округ
Виды выполняемых работ:
• монтаж здания машзала электростанции ГТЭ-24
• строительно-монтажные работы по увеличению мощности на 12 МВт
• монтаж утилизационного теплообменника с дымовой трубой УТ 47

Компании «МТС», «Мегафон», «Теле2-Орел»

Направление: сотовая связь
Место нахождения: г. Орел, г. Курск, г. Тула, г. Белгород
Виды выполняемых работ:
• проектирование и строительство АМС и базовых станций «под ключ»
• выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту АМС и базовых станций

Фирма «Керама Марацци» (Италия) ООО «Объединенные керамические заводы»

Направление: производство керамогранитной плитки
Место нахождения: п. Малино, Ступинский район, Московская область
Виды выполняемых работ:
• монтаж производственного корпуса площадью 8 500 м²
• монтаж технологических металлоконструкций - 1 000 т
• генподряд по монтажу технологического оборудования

ФГУП «172 Центральный автомобильный ремонтный завод» Минобороны России

Направление: ремонт автомобильной техники
Место нахождения: г. Воронеж, Воронежская область
Виды выполняемых работ:
• проектирование и разработка рабочей документации
• монтаж “под ключ” 3-х корпусов, силовое электроснабжение, монтаж тепловых сетей

ООО «Тепличный Комплекс Белогорья»

Направление: тепличный комплекс
Место нахождения: Белгородская область, п. Новосадовый
Виды выполняемых работ:
• монтаж металлоконструкций здания теплоэнергетического пункта
• монтаж технологического оборудования (в т.ч когенерационных газопоршневых установок мощностью 3044 кВт с каталитическими реакторами CoDiNox)